Ryen · Kontor · Kombinasjonslokaler · Produksjon/Industri

Ryen – kombinasjonseiendom med høyt- og lavtlager med showroom og kontor

Enebakkveien 127, 0680 Oslo

Areal: 600–1 400 m²
Kontorplasser: Ta kontakt
Område: Ryen
Status: Gjennomført

Dette oppdraget er gjennomført og lokalet er ikke lenger ledig. Ta kontakt – vi kjenner lignende lokaler i området.

Om lokalet

Sentralt beliggende ved Ryenkrysset

Vi får i løpet av høsten 2022 ledige lokaler i Enebakkveien 127 – et av byggene med best beliggenhet i tilknytning til Ryenkrysset.

Eiendommen består av to bygninger: Hovedbygget, som består av kontorer og showroom i 2. etasje, og 1. etasje som er lager med egen inngang fra parkeringsplass og transport/manøvrerings-sone.

Den andre bygningen er et separat bygg med høytlager (kaldt), beliggende vis a vis hovedbygget og tilknyttet den samme transport/manøvrerings-sonen som lageret der.

Høytlageret har en takhøyde på 6 meter og er søylefritt.

Lagrene leies ikke ut separat, kun sammen med kontorene i hovedbygget.

Det er rikelig med parkering på egen tomt. Flere EL-plasser.

Lokalene kan tilpasses etter leietakers behov og ønsker.

Standard

Eiendommen har

Effektive kjøleaggregater som bidrar til gode innetemperaturer.

Gode lysforhold til både kontorer og lager i hovedbygget.

Et romslig uteområde til både parkering og lasting/lossing. Parkering like utenfor lokalene.

Enkel vareadkomst med kjøreport til høytlageret. Bred lagerdør til lavtlageret som man kan rygge helt inntil.

Fibertilknytning.

Kontorlokalene har en kombinasjon av åpne landskap og cellekontorer i varierende størrelser. Det er flere møterom. Kjøkken og spiserom, samt sosiale soner og et hyggelig mottaks- og resepsjonområde.

Lagerlokalene under kontorene har direkte adkomst fra transport- og laste/losse-sone, og har en praktisk innredning med forskjellige arbeidssoner.

Høytlageret har kjøreport, 6 meter takhøyde, og er søylefritt. Lageret har et integrert lager/transportkontor beliggende ved siden av lagerinngang og kjøreport.

Stor, åpen parkerings- og manøvreringsområdet utenfor begge lagrene.

Det er direkte innendørs adkomst mellom kontorene og lageret i etasjen under, mens det er 20 meter å gå over lasteområdet til høytlageret.

Andre leietakere i bygget

Kraft Storformat AS

Online Xprint AS

Fasiliteter

Bredbånd /Fiber
Parkering
T-bane
Bus

Reisetid

FlytogHoldeplass 40 min
T-BaneHoldeplass 3 min
BussHoldeplass 2 min
ForretningerAvstand 2 min

Kommunikasjon og tilgjengelighet

Beliggenhet

Eiendommen er en velholdt kontor- og lagereiendom beliggende sentralt på Ryen med enkel av- og påkjøring til E6 og Ring 3.

Med bil er det 5 minutter til Oslo Sentrum og fra Ryenkrysset er det kort vei til E18.

Eiendommen ligger i et veletablert område for kontor, lager og lettindustri med kort vei til alt av offentlige tilbud. Det er mange forskjellige typer næringsvirksomheter i området.

På bakgrunn av Ryens gode logistikk både for varer, bilbruk og det gode kollektivtilbudet, er Ryen et svært attraktivt område for etablering av næringsvirksomhet.

Adkomst

250 meter fra eiendommen er Ryen T-banestasjon som er stoppested for T-banens linjer nr:

1: Frognerseteren – Bergkrystallen

4: Vestli – Bergkrystallen

5: Sognsvann – Vestli

Bussruter i nærheten:

Buss 70, N70, 23, 24, 515, 590E, 70, 71A, N4

Parkering

På stedet 1 min

Beliggenhet

Eiendommen er en velholdt kontor- og lagereiendom beliggende sentralt på Ryen med enkel av- og påkjøring til E6 og Ring 3.

Med bil er det 5 minutter til Oslo Sentrum og fra Ryenkrysset er det kort vei til E18.

Eiendommen ligger i et veletablert område for kontor, lager og lettindustri med kort vei til alt av offentlige tilbud. Det er mange forskjellige typer næringsvirksomheter i området.

På bakgrunn av Ryens gode logistikk både for varer, bilbruk og det gode kollektivtilbudet, er Ryen et svært attraktivt område for etablering av næringsvirksomhet.

Adkomst

250 meter fra eiendommen er Ryen T-banestasjon som er stoppested for T-banens linjer nr:

1: Frognerseteren – Bergkrystallen

4: Vestli – Bergkrystallen

5: Sognsvann – Vestli

Bussruter i nærheten:

Buss 70, N70, 23, 24, 515, 590E, 70, 71A, N4

Parkering

På stedet 1 min

Flytog

Holdeplass 40 min

T-Bane

Holdeplass 3 min

Buss

Holdeplass 2 min

Forretninger

Avstand 2 min

Kontor og showroom i 1. etasje med egen inngang.

Lager/plukklager /lagerkontorer med egen inngang fra stor gårdsplass i u. etg.

Høytlager, netto 6 meter takhøyde.

Ta kontakt om dette lokalet.

Sandia Megling AS er engasjert som utleiemegler for lokalene. Prospektet er utarbeidet for markedsføringsformål basert på opplysninger fra utleier. Bilder er benyttet for å gi en illustrasjon og være til inspirasjon, men er ikke nødvendigvis fra de aktuelle lokalene. Interessenter må gjøre sine egne undersøkelser og vurderinger før inngåelse av leieavtale.